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　  8月7日上午9點半，中山市東區(qū)起灣道10號樓原新萬鑫賓館等商戶門前，十幾輛警車、消防車、救護車、供電工程車、搬家貨車等一字排開；
　  公安干警首先分點、分片、分層設(shè)置警戒線，并根據(jù)事前安排對整幢大樓進行布控；
執(zhí)行法官依法出示法律依據(jù)，告知所有商戶今日清場行動，對質(zhì)疑問題進行耐心解釋和說明 ；
　  檢察官、公證員、人大代表、政協(xié)委員、東區(qū)維穩(wěn)員對強制清場活動進行現(xiàn)場見證和監(jiān)督。
　  …… 

三年多前拍得房地產(chǎn)　望“房”興嘆

　  該塊房地產(chǎn)原來屬于中山市中外百貨有限公司，因該公司欠債，2010年11月8日被市中級法院裁定拍賣。2011年1月14日，市中院裁定將上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)備按《拍賣成交確認書》所確認的成交價7500萬元拍賣給中山市華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。“新業(yè)主”華鴻房產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)證、土地證后，因該地塊房產(chǎn)未經(jīng)“新業(yè)主”同意，被多家商戶占用，承租戶“租上租”現(xiàn)象十分普遍，“新業(yè)主”華鴻房產(chǎn)公司望“房”興嘆，因為該塊房地產(chǎn)一直沒有“交接”，至今無法真正取得該地塊房地產(chǎn)實際占有、使用和處分權(quán)。
　  案外人歐錦贊及中山市萬家匯科技開發(fā)有限公司對拍賣裁定提出執(zhí)行異議，市中級法院于2011年3月7日作出駁回其執(zhí)行異議的裁定。后歐錦贊、中山市萬家匯科技開發(fā)有限公司向法院提起案外人異議之訴，經(jīng)市中級法院一審、省高院二審，判決均駁回了其訴訟請求。
　  據(jù)承辦人介紹，涉案房地產(chǎn)最初是由原產(chǎn)權(quán)人中山市中外百貨有限公司抵押給銀行貸款，然后出租給金橋家私商城，后又轉(zhuǎn)租給中山市萬家匯科技開發(fā)公司，后萬家匯又對外出租。2011年，法院依債權(quán)人申請，依法委托拍賣給中山市華鴻房地產(chǎn)開發(fā)公司，萬家匯公司仍繼續(xù)對外租賃并收取租金。

 
多家商戶占用經(jīng)營　安全隱患嚴重

　  2013年12月31日，中山市華鴻房產(chǎn)公司向法院申請對起灣道涉案房地產(chǎn)強制清場。收到強制執(zhí)行申請后，承辦法官向當時的占用人中山市舜能潤滑油有限公司、北京中華建規(guī)劃設(shè)備研究院有限公司中山分公司、中山市東區(qū)衛(wèi)康魚餐廳、中山市東區(qū)萬鑫賓館、中山市東區(qū)車功夫汽車美容中心、中山市萬家匯科技開發(fā)有限公司、中山市東區(qū)金橋家私商場等發(fā)出了清場通知，上述公司及單位未自行搬離。
　 2014年1月，時任案件承辦人對占用人進行了詢問，制作了執(zhí)行筆錄。同年2月，案件承辦人又去現(xiàn)場逐層逐戶進行了勘查和了解，進一步掌握了整幢建筑具體占用情況，其中大樓內(nèi)4至5樓的樓梯安全通道全部被混凝土封死，其他樓層的安全通道也都鐵門緊鎖，整幢大樓和6樓酒店的客人僅能通過一部電梯上下，存在嚴重消防及安全隱患。同時辦案法官對各占用商戶進行了談話，告知其最遲應(yīng)當于2014年3月20日前自行搬遷，了解了各在場占用人的初步意見。隨后，承辦人又三次在現(xiàn)場張貼清場公告，仍未見占用方離場。 
 

維護司法應(yīng)有權(quán)威

　  經(jīng)承辦法官介紹，華鴻公司已多次申請法院將涉案房地產(chǎn)依法交付。辦案法官至今已經(jīng)多次張貼搬遷公告，當事人都不予理睬，甚至撕毀拆遷搬遷公告。非法占用持續(xù)時間長，隱患多。
　  8月7日，廣東省中山市中級人民法院在轄區(qū)公安分局、司法局、消防支隊、東區(qū)辦事處、公物倉、醫(yī)院、供水供電供氣部門等單位的配合下，對涉案房地產(chǎn)實施強制清場，人員及物品清查完畢。
　  清場過程中，經(jīng)法院工作人員的悉心勸解，大樓內(nèi)的全部商戶配合了清場活動。目前涉案房地產(chǎn)已依法完成交付。

2014年8月7日
中山市中級人民法院