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廣東省中山市中級(jí)人民法院

關(guān)于中山市敏盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案選任管理人公告

（2021）粵2071破26號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》《最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件指定管理人的規(guī)定》《廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于規(guī)范企業(yè)破產(chǎn)案件管理人選任與監(jiān)督工作的若干意見(jiàn)》的規(guī)定，現(xiàn)就擬受理的中山市敏盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案選定破產(chǎn)管理人事項(xiàng)公告如下：

一、本次自愿報(bào)名的破產(chǎn)管理人須為2019年度廣東省破產(chǎn)管理人名冊(cè)中的一級(jí)管理人。

二、請(qǐng)自愿參加搖珠的管理人根據(jù)本公告公示的債務(wù)人信息認(rèn)真、全面、深入核查自身是否存在《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十四條第三款、《最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件指定管理人的規(guī)定》第二十三條、第二十四條及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方性法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的回避情形。不存在法定回避情形的管理人，可按本公告要求提出書面報(bào)名（申請(qǐng)書需加蓋單位公章并備注聯(lián)系人、電話、確認(rèn)經(jīng)過(guò)自查無(wú)回避情形）。書面報(bào)名材料需在預(yù)告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)函至本院司法委托管理部門（以法院簽收時(shí)間為準(zhǔn)）。

按照搖珠結(jié)果確定承辦案件的一級(jí)管理人在履行管理職責(zé)中才發(fā)現(xiàn)回避事由，并以此為據(jù)申請(qǐng)變更管理人的，視為該輪次內(nèi)已承辦過(guò)案件。如無(wú)管理人報(bào)名，該案將在本輪次沒(méi)有承辦過(guò)案件的一級(jí)管理人中搖珠指定管理人。

三、企業(yè)基本情況：中山市敏盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照：91442000MA513YBT3Y，注冊(cè)成立時(shí)間2017年12月7日，注冊(cè)資本人民幣2488.8萬(wàn)元，住所地為廣東省中山市火炬開發(fā)區(qū)中山六路凱業(yè)街15號(hào)A幢二樓202室，系其他有限責(zé)任公司，法定代表人高爽。經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)投資；房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)信息咨詢；物業(yè)管理；工業(yè)用房出租、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房出租、辦公樓出租；投資辦實(shí)業(yè)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）

四、案件基本情況：中山市敏盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提交的《資產(chǎn)情況說(shuō)明》反映，其資產(chǎn)包括：1.貨幣資金72284.5元；2.其他應(yīng)收賬款（收回可能性較低）19332443.17元；3.存貨413080000元（既敏盛公司名下位于中山市火炬開發(fā)區(qū)中山六路凱業(yè)街15號(hào)的一宗土地，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為粵（2018）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0199377號(hào)，以下簡(jiǎn)稱涉案土地），上述資產(chǎn)總計(jì)432484727.7元。

中山市敏盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提交的《債權(quán)債務(wù)清單》反映，1.截至2021年9月23日，該公司的債權(quán)人有20名，對(duì)外負(fù)債1440738631元，其中有抵押擔(dān)保的503250000元。相關(guān)違約金、滯納金等并未計(jì)入，亦未包括職工債權(quán)和稅務(wù)債權(quán)；2.敏盛公司的債務(wù)人有4名，應(yīng)收債權(quán)共19332443.17元。

敏盛公司在廣州市中級(jí)人民法院、廣州市天河區(qū)人民法院、廣州市越秀區(qū)人民法院和我市第一人民法院共有十多宗案件（部分案件已進(jìn)入執(zhí)行階段，部分在審理中）。其中，涉及債權(quán)人中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司、林瑾基、許惠帆的三宗執(zhí)行案件，執(zhí)行標(biāo)的合共超7億元。

在執(zhí)行過(guò)程中，涉案土地（設(shè)有抵押）被多家法院輪候查封。該土地使用面積為25415.16m2，使用期限至2068年5月14日，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。廣州市中級(jí)人民法院在執(zhí)行過(guò)程中對(duì)涉案土地委托評(píng)估，其在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2021年8月11日時(shí)的評(píng)估值為407377400元，暫未拍賣。除此之外，敏盛公司名下暫無(wú)其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

五、報(bào)名截止時(shí)間：2021年12月31日

郵寄地址：廣東省中山市東區(qū)興中道16號(hào)中山市中級(jí)人民法院審管辦

搖珠日期：2022年1月7日下午3時(shí)30分

搖珠地點(diǎn)：中山市中級(jí)人民法院第十九法庭

聯(lián)系人：謝靜茹、陳小瑤

聯(lián)系電話：0760-88880646

特此公告。

中山市中級(jí)人民法院

二〇二一年十二月十七日