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男子偽造土地證詐騙198萬(wàn)律師不在場(chǎng)卻提供見(jiàn)證服務(wù)
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| 2015-06-16 來(lái)源：中山日?qǐng)?bào) 2015-06-16 第 7456 期 A7版 【收藏本文】 |
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委托律師事務(wù)所就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行律師見(jiàn)證，不料付完轉(zhuǎn)讓款才發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)證書(shū)是偽造的，律師事務(wù)所是否應(yīng)該承擔(dān)一定責(zé)任？去年，家住港口鎮(zhèn)的梁明（化名）將律師事務(wù)所告上法庭。昨日，市第一法院通報(bào)稱，律師事務(wù)所最終被判令賠償19.8萬(wàn)元。
■男子經(jīng)律師見(jiàn)證購(gòu)地，198萬(wàn)買來(lái)一張偽造證
梁明與郭紅 （化名）相識(shí)多年。2011年12月，郭紅稱其擁有位于火炬開(kāi)發(fā)區(qū)濠頭村一塊工業(yè)用地的使用權(quán)，因資金周轉(zhuǎn)需要，可以每畝38萬(wàn)元的作價(jià)將土地使用權(quán)權(quán)益的50%轉(zhuǎn)讓給梁明。郭紅表示，雙方可先行就轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜進(jìn)行律師見(jiàn)證，二人隨即達(dá)成了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合意。
隨后，郭紅聯(lián)系了某律師所的律師黃某，要求黃某根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況草擬一份協(xié)議書(shū)，并提供相應(yīng)的律師見(jiàn)證服務(wù)。2011年12月21日，郭紅約同梁明到律師所黃某辦公室辦理見(jiàn)證手續(xù)。因有其他事務(wù)需要處理，黃某委托同事代為辦理見(jiàn)證手續(xù)。黃某的同事在草擬了協(xié)議書(shū)、初步審查身份證及土地使用權(quán)證后，郭、梁二人在協(xié)議書(shū)上簽名并摁印，律師所向兩人出具了由律師黃某簽名的見(jiàn)證書(shū)。
出于對(duì)郭紅的信任，加之有見(jiàn)證書(shū)在手，梁明并未實(shí)際考察土地情況，直接數(shù)次向郭紅轉(zhuǎn)賬，付款總金額共198萬(wàn)元。郭紅收到轉(zhuǎn)讓款后便將一份“國(guó)有土地使用證”交給了梁明保管。
2012年2月，郭紅邀請(qǐng)梁明合伙購(gòu)買東升鎮(zhèn)某工業(yè)地使用權(quán)，并多次催促梁明支付購(gòu)地款，梁明感覺(jué)有些異常，便到市國(guó)土資源局查詢，才發(fā)現(xiàn)郭紅交他保管的“國(guó)有土地使用證”是偽造的。梁明隨即報(bào)警。郭紅如今已因詐騙罪承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任。
■ 律師事務(wù)所被判擔(dān)責(zé)10% ，賠償原告近19.8萬(wàn)元
去年，梁明起訴至市第一人民法院，要求律師所承擔(dān)賠償責(zé)任。
市第一法院認(rèn)為，律師所在接受委托后，律師黃某沒(méi)有嚴(yán)格按照律師見(jiàn)證業(yè)務(wù)工作細(xì)則的要求進(jìn)行見(jiàn)證工作，未能以自己親身所見(jiàn)而提供見(jiàn)證服務(wù)，也就沒(méi)有盡到本人審查及核實(shí)的義務(wù)，提供的法律服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
本案經(jīng)二審，律師所最終被判對(duì)梁明的損失承擔(dān)10%的賠償責(zé)任，即賠償19.8萬(wàn)元。
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什么是律師見(jiàn)證？
據(jù)案件一審的主審法官蔡偉法官介紹，律師見(jiàn)證是指應(yīng)客戶的申請(qǐng)，根據(jù)見(jiàn)證律師的親身所見(jiàn)，以律師事務(wù)所的名義依法對(duì)具體的法律事實(shí)或法律行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的一種活動(dòng)。律師事務(wù)所接受客戶委托后，應(yīng)指派兩名律師進(jìn)行見(jiàn)證工作，承辦律師在出具《見(jiàn)證書(shū)》前應(yīng)審查客戶提供的證明材料和其他文件是否具有真實(shí)性、合法性、完整性和有效性等事項(xiàng)。
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