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兒子不禮貌就撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與？
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| 2010-04-27 來源：中山商報(bào) 2010-04-27 第 1704 期 A7版 【收藏本文】 |
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商報(bào)訊 父母離婚，協(xié)議將住房歸妻子所有，父親的部分則饋贈(zèng)給12歲的兒子，住房由母子二人居住。但事后父親以自己生活困難及兒子對(duì)自己不禮貌為由，要求撤銷贈(zèng)與行為。近日，市第二人民法院和市中級(jí)人民法院兩次審理，確定該贈(zèng)與行為已發(fā)生法律效力，不得撤銷。
父親肖峰（化名）與母親劉倩英（化名）于2001年至2003年間在自己的宅基地共同建造了一幢樓房，該房地產(chǎn)至今沒有辦理產(chǎn)權(quán)證書。2008年2月20日，肖峰在律師的見證下簽訂贈(zèng)與書，決定自2008年2月20日起將坐落在我市某鎮(zhèn)的上述房地產(chǎn)屬其份額部分全部贈(zèng)與兒子肖羽（化名）。2008年5月20日，肖峰與劉倩英達(dá)成離婚協(xié)議，約定上述房地產(chǎn)歸劉倩英所有。2008年7月29日，肖峰與劉倩英就離婚糾紛達(dá)成民事調(diào)解協(xié)議，雙方自愿離婚，約定上述房地產(chǎn)歸劉倩英和肖羽居住使用，由劉倩英和肖羽各占50%份額。離婚后，該房地產(chǎn)即歸肖羽和劉倩英實(shí)際居住使用至今。肖峰再?zèng)]有回該處居住。但后來肖峰反悔，以自己經(jīng)濟(jì)困難及肖羽不叫他爸爸等“不禮貌行為”為由，要求撤銷贈(zèng)與。
法院審理認(rèn)為，肖峰在律師見證下簽訂的贈(zèng)與協(xié)議，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。由于訴爭(zhēng)的房地產(chǎn)沒有辦理權(quán)利證書，其權(quán)利轉(zhuǎn)移無法通過變更登記來實(shí)現(xiàn)，因此應(yīng)以實(shí)際交付為標(biāo)準(zhǔn)，肖羽已根據(jù)贈(zèng)與協(xié)議實(shí)際占有、使用該房地產(chǎn)，故屬肖峰所有的份額應(yīng)視為已轉(zhuǎn)移給肖羽，而肖峰未舉證證實(shí)肖羽存在《合同法》第一百九十二條規(guī)定的情形之一：“（一）、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)”，肖峰的主張不予支持。肖峰不服該判決，市中級(jí)人民法院經(jīng)審理后，作出終審判決，依法駁回上訴，維持原判。
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