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外資企業(yè)拖欠經(jīng)聯(lián)社10萬(wàn)元租金
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| 2013-10-22 來(lái)源：中山日?qǐng)?bào) 2013-10-22 第 6854 期 A6版 【收藏本文】 |
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本報(bào)訊 廠房租出去5年，10萬(wàn)租金難收回，小欖鎮(zhèn)一經(jīng)聯(lián)社無(wú)奈之下把欠債的一家外資企業(yè)告上法庭。雙方在訴訟期間和解后，該企業(yè)承諾將分三期支付所欠租金，隨后又打起了“太極”。在法院執(zhí)行人員要“動(dòng)真格”時(shí)，該企業(yè)負(fù)責(zé)人peter才意識(shí)到賴不掉了，最終支付了剩余的租金。
2008年，丹麥小伙子Peter在小欖鎮(zhèn)一工業(yè)區(qū)租下廠房，開了家五金塑料制品公司。該外資企業(yè)開辦不久，就開始拖欠廠房租金。至2013年8月底，企業(yè)已欠下經(jīng)聯(lián)社廠房物業(yè)租金109952元。該經(jīng)聯(lián)社追討租金無(wú)果，后起訴到市第二人民法院，要求企業(yè)支付所欠租金，并解除雙方的租賃合同。Peter接到傳票后很快和經(jīng)聯(lián)社取得聯(lián)系，雙方在訴訟期間達(dá)成和解協(xié)議，定于2013年8月31號(hào)前分三期支付所欠租金，并交還廠房物業(yè)給經(jīng)聯(lián)社。然而，五金塑料制品公司后來(lái)還是沒(méi)有履行調(diào)解書確定的義務(wù)，經(jīng)聯(lián)社又向市第二人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
2013年9月2日，法院執(zhí)行二庭的執(zhí)行法官到達(dá)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)。五金塑料制品公司設(shè)在廠區(qū)之中，只有簡(jiǎn)單生產(chǎn)線及一些舊設(shè)備。Peter不會(huì)講中文，只會(huì)聽一點(diǎn)粵語(yǔ)，只會(huì)點(diǎn)頭示意和做手勢(shì)，在廠區(qū)物業(yè)管理公司里一名外語(yǔ)專業(yè)畢業(yè)的女管理員幫助下，執(zhí)行員得以與Peter進(jìn)行溝通。
執(zhí)行人員把執(zhí)行目的、執(zhí)行要求及被執(zhí)行人應(yīng)該履行的法定義務(wù)通過(guò)傳譯員告知Peter后，Peter與一般的債務(wù)人一樣，起初還萬(wàn)般推托，稱已經(jīng)去和銀行申請(qǐng)貸款，但問(wèn)到有無(wú)財(cái)產(chǎn)提供作擔(dān)保時(shí)他卻說(shuō)不出，也無(wú)法給出還款時(shí)間。
當(dāng)執(zhí)行人員告知他公司不履行法律文書所確定的義務(wù)的法律后果及其影響時(shí)，Peter點(diǎn)頭表示知道。于是，執(zhí)行人員對(duì)該公司所有的財(cái)產(chǎn)包括一輛汽車進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查封，此時(shí)Peter才提出于當(dāng)天下午先支付3萬(wàn)元，并承諾在半個(gè)月內(nèi)搬走和清付余下租金。
執(zhí)行人員與經(jīng)聯(lián)社工作人員交換了意見(jiàn)，最后雙方當(dāng)事人協(xié)定當(dāng)天先付3萬(wàn)元，并在9月29日前付清并騰出廠房，某經(jīng)聯(lián)社則免收當(dāng)月的租金。近日，經(jīng)聯(lián)社告知法院，peter已支付完了拖欠的租金。這起涉外執(zhí)行案件在市第二人民法院執(zhí)行法官的多方努力下順利執(zhí)行完畢。
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