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胡先生和王女士在婚前共同出資購買了一套房屋，不料房屋尚未裝修入住，兩人的婚姻就走到了盡頭。近日，王女士將胡先生告上北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院，要求分割訴爭(zhēng)房屋。
原告王女士訴稱，原、被告雙方于2009年7月2日登記結(jié)婚，2011年12月19日經(jīng)法院判決解除婚姻關(guān)系。訴爭(zhēng)房屋為雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)尚未取得該房的產(chǎn)權(quán)證，僅對(duì)居住使用權(quán)進(jìn)行了處理。房產(chǎn)證已于2012年3月16日取得?，F(xiàn)依據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，訴請(qǐng)法院依法分割該房產(chǎn)。
被告胡先生辯稱，涉案房屋為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是其在婚前賣掉另一套房屋支付了首付款596336元，并以住房公積金貸款的方式支付剩余房款，原告在自己購房過程中贈(zèng)與自己20萬元用于購房。離婚后，雙方在經(jīng)濟(jì)上各自獨(dú)立，房屋貸款由其個(gè)人的工資償還。依據(jù)婚姻法解釋的相關(guān)規(guī)定，涉案房屋為自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由自己?jiǎn)为?dú)所有。
法官受理案件后了解到，目前房屋產(chǎn)權(quán)證已下發(fā)，登記在被告名下；因雙方矛盾尖銳，原告經(jīng)常到被告單位與其發(fā)生沖突，使被告無法安心工作；原告一直獨(dú)自在訴爭(zhēng)房屋內(nèi)居住，被告也時(shí)常要求其搬離房屋，雙方都希望盡快解決糾紛。
經(jīng)法院多次調(diào)解和法律釋明工作，雙方逐漸理智地看待房屋問題，并最終達(dá)成了調(diào)解協(xié)議：訴爭(zhēng)房屋歸被告胡先生所有，剩余貸款由胡先生個(gè)人繼續(xù)償還；被告胡先生一次性支付原告王女士房屋折價(jià)款、利息、租金51.45萬元；原告王女士騰退訴爭(zhēng)房屋。
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