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　　周某在購(gòu)買土地使用權(quán)時(shí)，由于自己不懂法沒(méi)有與轉(zhuǎn)讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益受損，但轉(zhuǎn)讓方仍然應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2012年11月11日，江西省萬(wàn)安縣人民法院對(duì)原告周某訴被告萬(wàn)安縣某單位土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案作出判決，被告萬(wàn)安縣某單位返還原告周某購(gòu)地款并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。

　　2009年11月3日，被告揭牌取得萬(wàn)安縣圩鎮(zhèn)某地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。2010年11月22日，被告收取原告購(gòu)地款44100元，并出具了收條。后來(lái)被告告知原告該地塊國(guó)有土地使用權(quán)供應(yīng)不了。2012年7月2日，原告以其與被告的工作人員已口頭達(dá)成了國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，自己已付清了該地塊國(guó)有土地使用權(quán)的全部轉(zhuǎn)讓款，現(xiàn)被告供應(yīng)不了該宗地給原告已構(gòu)成違約，要求被告退回原告購(gòu)地款44100元；并賠付原告土地?fù)p失補(bǔ)償68400和未能按期開(kāi)工建設(shè)違約金25313元。

　　被告辯稱，原告沒(méi)有與我單位簽訂協(xié)議，被告只有一張收款收據(jù)，上面沒(méi)有注明土地單價(jià)，只注明面積。土地以什么價(jià)格成交，還要經(jīng)過(guò)我單位班子會(huì)審核認(rèn)定，原告的該宗土地的交易價(jià)格未經(jīng)我單位認(rèn)定。我單位同意返還原告購(gòu)地預(yù)付款并依法支付利息，并自愿另行補(bǔ)償原告計(jì)人民幣1萬(wàn)元。

　　一審法院審理后認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。原告認(rèn)為自己和被告達(dá)成了國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，既不能提供雙方簽字認(rèn)可的書(shū)面協(xié)議，也無(wú)法證明自己與被告之間存在口頭的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，原告僅憑被告出具的一張收款收條并不能證明雙方就達(dá)成了一致的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，故原告要求被告承擔(dān)違約責(zé)任與事實(shí)不符。被告向原告出具的收款收條，可以證明原告向被告交付了44100元購(gòu)地款，收條上注明了轉(zhuǎn)讓土地的面積，但是沒(méi)有注明轉(zhuǎn)讓每平方米的單價(jià)和這宗土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款，也沒(méi)有注明原告已全部付清土地轉(zhuǎn)讓款以及被告何時(shí)交付土地等重要事項(xiàng)，由此可見(jiàn)，原、被告雙方對(duì)這宗土地的轉(zhuǎn)讓并沒(méi)有達(dá)成一致，因此對(duì)原告要求被告返還44100元購(gòu)地款的訴訟請(qǐng)求依法予以支持。此外，被告還應(yīng)承擔(dān)原告購(gòu)地款的相應(yīng)利息損失，利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算。對(duì)原告要求被告賠付土地?fù)p失補(bǔ)償68400元和未能按期開(kāi)工建設(shè)違約金25313元無(wú)法律依據(jù)，不予支持。被告自愿另行補(bǔ)償原告計(jì)人民幣1萬(wàn)元整，予以準(zhǔn)許。為此法院依法作出了如上判決。