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一生積蓄買新房卻幾度塌陷 開發(fā)商難脫其責(zé)
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| 2012-11-01 來源：中國(guó)法院網(wǎng) 【收藏本文】 |
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年近花甲的老王一生積蓄購(gòu)買某小區(qū)一套房屋，裝修時(shí)卻發(fā)現(xiàn)新房臥室的地面下沉。新房幾度破除維修，又幾度下沉，并且房屋外墻滲水，導(dǎo)致室內(nèi)地面積水，維修后不見恢復(fù)，老王只好向法院起訴要求開發(fā)商恢復(fù)臥室地面，賠償不能入住及家具被損的經(jīng)濟(jì)損失5萬元。日前，北京市房山區(qū)人民法院審結(jié)了這起財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案。
老王稱我已逾五旬，用一生積蓄剛購(gòu)買的新房臥室地面下沉，經(jīng)施工企業(yè)幾度破拆后，依然幾度下沉，并且外墻滲水導(dǎo)致我一直不能入住，家具也因地面積水遭損壞，最后一次維修鑿開一洞開發(fā)商未進(jìn)行修復(fù)，故起訴要求開發(fā)商對(duì)地面恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
開發(fā)商辯稱單位同意修復(fù)臥室地面，家具雖被浸泡有損失，但還可以使用，因此同意賠償家具損失1萬元，不同意其他訴訟請(qǐng)求。
法院經(jīng)審理查明，老王購(gòu)買的新房經(jīng)幾度下沉幾度破拆，外墻滲水，地面也有積水，開發(fā)商最后一次維修墻面水管而破拆的洞口有0.75*60厘米，并未進(jìn)行修復(fù)。老王家具也被積水浸泡，損失共計(jì)1萬元。
法院認(rèn)為老王購(gòu)買的新房維修后出現(xiàn)多次地面塌陷，屬于房屋質(zhì)量問題，雖開發(fā)商對(duì)老王的房屋進(jìn)行多次維修，但仍造成老王未能及時(shí)入住而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償，法院酌情確定賠償數(shù)額；開發(fā)商對(duì)于賠償老王家具損失及恢復(fù)臥室地面原狀表示同意，法院不持異議，故判決要求開發(fā)商修繕老王臥室地面，老王提供便利；同時(shí)判決開發(fā)商賠償老王經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)一萬六千元。
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