一起朋友之間看似再普通不過(guò)的借款事件,如何竟演變成一起房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛?當(dāng)事人魯女士接到法院送達(dá)的起訴書(shū)時(shí)一頭霧水。近日,北京市海淀區(qū)人民法院東升法庭審理了這樁看上去有些蹊蹺的民事糾紛。
原來(lái),當(dāng)事人魯女士從2010年起開(kāi)始經(jīng)營(yíng)一家足療店面,今年3月份,因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致店面資金緊張,魯女士便欲向朋友侯某借款30萬(wàn)元以解燃眉之急,侯某爽快地答應(yīng)了魯女士的要求。
在將30萬(wàn)借款交付魯女士的同時(shí),侯某拿出聲稱(chēng)為借款協(xié)議書(shū)和收據(jù)的幾頁(yè)文件并催促魯女士在上面簽字。考慮到雙方是朋友關(guān)系又因?yàn)榧庇玫?0萬(wàn)元的借款,魯女士沒(méi)仔細(xì)看就在侯某提供的文件上簽上了自己的名字。
然而讓魯女士萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到的是,這幾份文件中竟然還夾雜著一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,協(xié)議的內(nèi)容是魯女士同意自愿將自己所有的一套房屋以低價(jià)出售給侯某。
不久,侯某拿著這份魯女士親筆簽名的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議到法院起訴魯女士,要求將魯女士名下的該套房屋過(guò)戶(hù)到自己名下。法庭上,面對(duì)自己的親筆簽名,魯女士顯得百口難辯。
承辦法官感覺(jué)此案有些蹊蹺,在庭審過(guò)程中就借款給付的詳細(xì)過(guò)程及房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的制作時(shí)間和地點(diǎn)等問(wèn)題向雙方當(dāng)事人進(jìn)行了細(xì)致的詢(xún)問(wèn)。
在法官縝密的邏輯和步步追問(wèn)下,侯某逐漸露出了馬腳,最終,案件以侯某撤訴而告終,由于沒(méi)有進(jìn)一步的證據(jù),法庭沒(méi)有繼續(xù)追究侯某的相關(guān)責(zé)任。
法官提示,公民的簽名、手印和印章等在法庭認(rèn)定案件事實(shí)的過(guò)程中具有重要的意義,如無(wú)證據(jù)證明存在欺詐和脅迫的情形存在,則一般即被認(rèn)定為當(dāng)事人對(duì)自己民事行為認(rèn)可的意思表示。在簽署一些文件和協(xié)議或者其他需要簽名蓋章的情形時(shí),一定要仔細(xì)閱讀所寫(xiě)內(nèi)容后慎重簽字或蓋章,以避免引起不必要的麻煩和糾紛。