離婚時，女方發(fā)現(xiàn)國土資源和房產管理局將自己夫妻關系存續(xù)期間購買的房產以已故多年的公公為權利人頒發(fā)了房屋產權證書，為此，女方向法院提起訴訟，要求依法撤銷該市國土資源和房產管理局所頒發(fā)的房產證。近日，安徽省明光市人民法院對此案作出一審判決，以該市國土資源和房產管理局登記行為事實不清，證據(jù)不足為由，判決撤銷其所頒發(fā)的此份房屋產權證書。
1987年，安徽省明光市某單位職工孫某因病去世，同年其子與何某登記結婚。1999年孫某單位根據(jù)住房制度改革有關文件的規(guī)定實施了房改，其子以15100元的價格購買了孫某名下的建筑面積為106.50平方米的房屋，在購房戶意見一欄，簽名者為何某，為此何某與孫某單位簽訂了一份公有住房買賣協(xié)議書，同時約定由孫某單位向該市房管及土地部門辦理權屬轉移手續(xù)，為何某夫妻領取“房屋所有權證”和“國有土地使用證”。2001年8月3日該市國土局以房屋所有權人為孫某頒發(fā)了房屋所有權證書。2007年何某與孫某之子經法院判決離婚，因為房屋產權產生糾紛，何某向法院提起訴訟，要求法院依法撤銷該市頒發(fā)給其夫婦的房屋產權證書。
法院審理后認為，依法登記的房屋權利受國家法律保護。原《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：房屋權屬登記由權利人（申請人）申請......權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證上的姓名。權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人（申請人）的書面委托書。登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查，凡權屬清楚、產權來源資料齊全的……應當在受理后的30日內核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書……。本案中，申請登記的權利人是已經去世多年的孫某，但被告登記依據(jù)的公有房屋買賣協(xié)議書的住房購買人是何某，顯然，被告沒有盡到對登記房屋的權屬審查義務。被告登記行為事實不清，證據(jù)不足，依法應予撤銷，據(jù)此作出上述判決。
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