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“石法官，在法庭吧？我現(xiàn)在與黃先生在自然資源局拿房產證，等下過來法庭，黃先生一定要來法庭表示感謝?！?/span> 一大早，澳門中山坦洲同鄉(xiāng)聯(lián)誼會（以下簡稱同鄉(xiāng)聯(lián)誼會）譚東漢會長就打來電話。 約半小時后，譚會長、當事人黃某（澳門居民）如約而至?！案兄x坦洲法庭，感謝同鄉(xiāng)聯(lián)誼會，這幾本房產證我等了五年了，終于拿到了”，旅澳坦洲鄉(xiāng)親黃某手持剛領取的嶄新的不動產權證，抑制不住激動的心情。 
這件事的原委還要從五年前說起……
新屋落成卻蒙上“陰霾” 2019年，黃先生與梁某簽訂了建筑工程承包合同，約定由梁某承包建設住宅，雙方約定了建筑面積、工程造價、工程期限等。房屋于當年年底完工，黃先生陸續(xù)支付工程款。 因承包方與黃先生對工程款金額存在爭議，承包方不配合協(xié)助辦理房屋驗收手續(xù)，且承包方尚欠設計方、供應商、施工工人等貨款、勞務費等各類款項，已陷入各種經濟糾紛及矛盾糾葛，施工方、供應商等亦拒絕提供相應的驗收材料。因此，黃先生無法取得相關辦理證件的必備資料。環(huán)環(huán)相聯(lián)，逐漸讓微小的糾紛形成難解的“死扣”。黃先生多次溝通協(xié)調無果，事情一拖再拖，辦理不動產權證眼看遙遙無期，成為橫亙在黃先生心頭多年的“結”。 訴求“哨”起，機制響應 時間來到2024年6月，無可奈何的黃先生找到當?shù)厣鐓^(qū)反映情況，并準備聘請律師將承建方訴至法院。 不久前，坦洲法庭與同鄉(xiāng)聯(lián)誼會共同簽訂了《推動涉澳糾紛多元化解協(xié)議》，確立了涉澳糾紛調解優(yōu)先原則，暢通了涉澳糾紛多元化解渠道。在得知黃先生的困境后，坦洲法庭與同鄉(xiāng)聯(lián)誼會決定全力協(xié)助黃先生解決這個煩心事。法官知悉了糾紛的來龍去脈，對實際情況進行分析，認為訴訟時間長、成本高，建議黃先生優(yōu)先選擇以協(xié)商而非對抗方式解紛。 雙向“派單”，同向發(fā)力，協(xié)同破局 坦洲法庭自貫徹落實“同心網”試點工作以來，積極構建“法庭+”機制，與坦洲鎮(zhèn)政府暢通聯(lián)系渠道、建立對接平臺、落實調解聯(lián)動等具體工作，逐步建立起“多層過濾”“雙向派單”矛盾糾紛多元化解格局。 通過發(fā)揮“法庭+”機制優(yōu)勢，在與坦洲鎮(zhèn)相關職能部門充分溝通后，了解到案涉房屋未能辦理相關產權證的根本原因在于缺乏相應的竣工、辦證資料。為此，同鄉(xiāng)聯(lián)誼會充分發(fā)揮地緣相近、人緣相親的優(yōu)勢，多方奔走，逐一協(xié)調聯(lián)系工程發(fā)包方、承包方和設計公司等各方主體，并在黃先生與上述承建、施工主體之間就工程價款的確定與結算上來回調解矛盾，加之法官通過釋明內地訴訟制度、雙方法律風險、強制執(zhí)行措施等，逐漸打破“僵局”。承建、施工等主體逐漸與黃先生相互放下成見，各方就工程價款達成了一致意見，不久后便逐一補齊辦理房產證所需的各項資料。另一方面，在坦洲鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)僑聯(lián)的協(xié)助下，相關職能部門積極履職盡責，通過精準對接、依法依規(guī)、公正高效開展審批流程。最終，黃先生“喜提”久違了五年的不動產權證，矛盾“死結”變順心“活扣”。 
▲黃先生正在申領不動產權證 “終于能在中山安家了，感謝你們的幫助！”手捧著房產證的黃先生由衷地感到高興。 打造“同心圓”法庭——涉澳糾紛“最優(yōu)解” 黃先生不動產權的成功辦理，是“坦澳相融”解紛機制的生動實踐。同鄉(xiāng)聯(lián)誼會充分發(fā)揮坦澳鄉(xiāng)親地緣、人緣優(yōu)勢，法庭以專業(yè)角度釋法明理，雙方共同提升澳門居民對多元解紛、內地訴訟制度及相關法律知識的熟悉和認可度。 “坦洲法庭將堅持和發(fā)展新時代楓橋經驗，以最優(yōu)方式化解涉澳當事人的矛盾糾紛，共畫多元解紛‘同心圓’、繪就灣區(qū)法治‘好楓景’?！碧怪薹ㄍネラL陸招勝表示。
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