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因一方不兌現(xiàn)承諾，導(dǎo)致案中曾經(jīng)相愛的男女，矛盾不斷升級。
男女雙在同居期間共同購了案涉房屋，至感情破裂分手時(shí)，雙方就該房屋歸屬達(dá)成書面協(xié)議并經(jīng)公證。即房屋歸屬男方，但男方需支付女方補(bǔ)償款，并約定付款期限、協(xié)助過戶時(shí)間及違約責(zé)任。因男方未按期支付補(bǔ)償款，故女方提起訴訟，直至法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)雙方又達(dá)成和解協(xié)議。雙方對補(bǔ)償款進(jìn)行了約定，但男方再次未按期支付；又引發(fā)恢復(fù)執(zhí)行……最后經(jīng)過法院強(qiáng)制執(zhí)行處理，男方將剩余款項(xiàng)支付完畢，案件結(jié)案處理。但當(dāng)男方提出要求女方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，女方拒不配合，再次引發(fā)糾紛。
案件回放
男方未按時(shí)支付補(bǔ)償款
女方起訴
原告梁先生是澳門人。原告訴稱，他與被告黎小姐分手后于2007年7月25日在律師的見證下簽訂了 《協(xié)議書》，約定被告放棄位于中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)雅居樂某小區(qū)某間房地產(chǎn)的一切權(quán)利，并至上述房產(chǎn)按揭期限屆滿時(shí)，協(xié)助原告到有關(guān)部門辦理?xiàng)墮?quán)手續(xù)；原告向被告支付補(bǔ)償款10萬元。2008年9月，被告因原告未按時(shí)支付前述補(bǔ)償款，向法院起訴。經(jīng)審理，法院判決原告向被告支付補(bǔ)償款10萬元及違約金5萬元。
雙方于2009年5月26日在律師的見證下簽訂了《執(zhí)行和解協(xié)議書》，約定梁先生向被告支付52000元，雙方就此了結(jié)前述案件糾紛。后因梁先生在支付50000元后未按期支付差額2000元，黎小姐申請恢復(fù)執(zhí)行。后經(jīng)法院執(zhí)行部門調(diào)解，雙方再達(dá)成執(zhí)行和解，簽訂協(xié)議，即原告于2009年11月30日前再一次性支付20000元，就此了結(jié)全部糾紛。原告按約定將該款交至法院，至此，原告與被告的債務(wù)糾紛已結(jié)清。
女方拒不配合房屋過戶
雙方再次對簿公堂
2013年7月2日，上述房產(chǎn)的銀行按揭貸款亦全部還清并已解除抵押登記，滿足了協(xié)議書約定的辦理?xiàng)墮?quán)手續(xù)條件。原告多次催促被告辦理，并于2013年12月9日委托律師事務(wù)所出具律師函，被告仍拒不配合。鑒于女方不予理會(huì)，拖延時(shí)間，雙方再一次對簿公堂。
法院認(rèn)為，被告黎小姐以在執(zhí)行過程中的補(bǔ)償款權(quán)利讓度，抗拒協(xié)助義務(wù)的履行，顯然于法無據(jù)，亦有違誠實(shí)信用原則。因此，被告在收到法院應(yīng)訴材料后仍拒不協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但考慮到原告方先行違約亦存在過錯(cuò)，酌情予以減輕，酌定由被告承擔(dān)違約金15000元。
法官說法
作出承諾就要遵守
否則承擔(dān)違約責(zé)任
該案承辦法官介紹，雙方爭議焦點(diǎn)在于黎小姐不愿意履行協(xié)助梁先生進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)的義務(wù)。原本簡單的一次情侶間的分手，所涉房屋價(jià)值亦不過20余萬元，卻引發(fā)兩個(gè)訴訟、多次強(qiáng)制執(zhí)行，耗時(shí)長達(dá)六年。期間的繁瑣、反復(fù)、奔波、費(fèi)用、鬧心，可見一斑。因此，法官提醒市民：
一是慎重處分自身權(quán)益，特別在關(guān)于支付能力、期限等方面，要正確評估自己的實(shí)力，一旦作出承諾就要嚴(yán)格遵守，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任甚至賠償責(zé)任。案件中，男方稱在雙方分手時(shí)自身無經(jīng)濟(jì)實(shí)力，案涉房屋還要還貸款，承諾給女方補(bǔ)償，只為了順利分手，哪料支付能力有限，簽訂協(xié)議后無法履行。因此在第一次涉及訴訟時(shí)，男方敗訴，并因此承擔(dān)了較高額的違約責(zé)任。其后，在執(zhí)行和解過程中，男方再一次輕言承諾，又未履行，將矛盾激化，最終導(dǎo)致即使支付了補(bǔ)償款仍然得不到女方配合過戶。
二是了解基本的法律常識，無論是權(quán)利的讓度還是處分，并非兒戲可反悔。案件中，女方稱男方多次承諾不履行付款義務(wù)，故要求按最初判決全額執(zhí)行。確實(shí)在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，一方拒不履行或不按執(zhí)行和解協(xié)議履行，另一方可以按原生效判決全額履行，但是女方在最后一次恢復(fù)執(zhí)行過程中，又一次與男方達(dá)成和解協(xié)議，男方最后按協(xié)議約定支付了賠償款，但女方在收到該賠償款后又反悔。女方的反悔無法律依據(jù)，得不到法院支持，最終女方敗訴，且產(chǎn)生了違約責(zé)任。
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